Uzun vadeli yatırım amacıyla yahut vefat eden aile büyüklerinizden size intikal yolu ile geçen arsaların imar durumu, arsanın değerini belirleyen en önemli husustur. Zira bir arsanın imar durumunda ki değişiklik arsanın değerini birkaç kat artırabilir ya da azaltabilmektedir.
Bu nedenle sahip olduğunuz ya da almayı düşündüğünüz arsa için yapmanız gereken ilk ve en önemli araştırma arsanın imar durumudur. Yine imar durumunu göz ardı ederek girişilen bir yapı inşası size devamında pahalıya patlayabilir. Peki, imar durumunu nasıl ve nereden öğrenebiliriz?
Arsa İmar Durum Belgesi
Bir arsaya sahip olduğunuzda ilk kontrol etmeniz gereken belge arsa imar durum belgesidir. Bu belgede arsanın imara açık olup olmadığı, kaç katlı bir yapı inşa edilebileceği, ifraz koşulları ve arsanın ne kadarlık bir kısmına yapı inşa edilebileceği gibi bilgileri görebilirsiniz. Bu belgede yer alan koşullara uyulmadan yapılan yapılar kaçak yapı sayılır.
Arsa İmar Durum Belgesine Nasıl Ulaşabilirim?
Arsa imar durum belgesi, sizin sahip olduğunuz ya da almayı düşündüğünüz bir arsada mutlaka incelenmesi gereken bir belgedir. Bu belgeye arsanın bulunduğu sınırların belediyesine verilen bir dilekçe ile rahatlıkla ulaşılabilir.
Arsa İmar Durum Belgesine Kimler Ulaşabilir?
Bu belge, her arsa için herkese verilmez. Ancak ilgilisine verilen bu belgeyi kendi arsanız için temin etmek istediğinizde herhangi bir sıkıntı yaşamazsınız. Ancak satın almayı düşündüğünüz arsanın imar durum belgesini belediyeden alabilmek için, arsanın sahibinden yardım istemeniz gerekebilir. Zira arsa sahibi olmadan belediye, bu belgeyi doğrudan size vermeyebilir.
Arsa İmar Durum Belgesine Belediyeye Gitmeden Ulaşabilir Miyim?
Çağımızın getirdiği yeniliklerle birlikte arsa imar durum belgesine ulaşmak için doğrudan belediyeye gitmeye gerek yoktur. Arsa imar durum belgesine internet üzerinden e-imar uygulaması ile de ulaşılabilmektedir. Ancak bu uygulama henüz tüm belediyelerce kullanılmamaktadır. Yalnızca büyük belediyeler tarafından sunulan bu hizmetten internet ortamında faydalanabilirsiniz.
İnternetten Arsa İmar Durum Belgesine Nasıl Ulaşabilirim?
Bu belgeye e-imar uygulaması hizmeti sağlayan belediyeler aracılığı ile ulaşabilirsiniz. E-imar hizmetinden faydalanırken arsanın ada ve parsel bilgileri ile adresini bilmeniz gerekmektedir. Özellikle büyükşehir belediyelerinin kendi internet sitelerinde e-imar adı altında bu hizmeti sunmasının yanı sıra tarayıcınız üzerinden ‘’e-imar şehir/ilçe adı’’ yazarak da e-imar hizmeti sunup sunulmadığına bakabilir, varsa doğrudan erişim sağlayabilirsiniz.
Arsa İmar Durumunu Bilmek Neden Önemlidir?
Sahip olduğunuz ya da yatırım amacıyla almak istediğiniz arsanın imar durumunu bilmek hayati öneme sahiptir. Zira imar durumu arsanın değerini belirleyen en önemli faktördür. İmar iznine aykırı ya da hayal ettiğiniz yapıların inşasına izin verilmeyen arsalara sahip olmanız durumunda yatırımınız boşa gidebilir. Bu nedenle öncelikle arsanın imar d
urumunun yukarıda açıklandığı şekilde tespit edilmesi yararınıza olacaktır.
Comments